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8月23日，方兴地产(中国)有限公司 (「方兴地产」或「公司」，股份代号：00817)公布截至2012年6月30日止六个月之中期业绩。 上半年，方兴地产收入约为36.2亿港元，较上年同期上升96%，由于公司今年上半年及 下半年落成的销售物业数目不同，大部分销售物业收入将于下半年入账，上半年股东应占溢利港币16.0亿元；若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项)，股东应占溢利为5.9亿港元。截至2012年8月20日，公司累计未交付结算的物业销售签约额已达131亿港元。 董事会建议不派发中期股息。 上半年，方兴地产旗下三大业务板块－物业开发、物业租赁及酒店经营稳步协同发展，分别占总收入之49%、15%及29%。截至2012年6月30日，公司之现金及现金等价物约为105.7亿港元。
方兴地产主席罗东江先生表示：「方兴地产将继续保持稳健的投资原则，在继续深耕京、沪等一线城市的同时，关注核心的、有潜力的二线城市的优质地块，持续增加土地储备资源， 为公司未来稳定及可持续的增长奠定基础。对于开发物业，在保证工程质量及安全的前提下积极推进工程施工，采取灵活多样的销售措施加大营销力度并加速已售物业的款项回流； 同时不断提升各个出租物业的经营质量、提高客户满意度；灵活调整酒店板块经营策略和 营销措施，提升服务质量，稳定入住率，充分利用外部有利环境，实现业绩的大幅提升。」
物业开发
上半年，公司的物业开发项目销售取得较好成绩，在建的工程项目施工进展顺利。目前在 国内拥有十个处于不同开发阶段的物业开发项目，分别位处北京、上海、丽江、青岛和长沙。公司物业开发总建筑面绩为372.7万平方米。 已竣工的上海港国际客运中心地块B项目实现了余下物业的交付和收入确认，成为公司 上半年整体利润贡献的重要部份；另外，上海东滩金茂逸墅项目在回顾期内销售进展顺利并部分结转收入，成为公司重要的利润来源。 北京广渠金茂府项目三期开盘热销，上半年整体合约销售额位列北京商品住宅市场成交亚军。
物业租赁
受惠于实体经济的稳健增长和京沪核心商务区供给的严重稀缺，两地高端写字楼市场上半年继续保持供不应求的格局。方兴地产持有经营的物业均位于京沪两城市的黄金地段，因此 旗下之投资物业项目北京凯晨世贸中心、上海金茂大厦及北京中化大厦的出租率和租金水平表现优异。其中北京凯晨世贸中心及北京中化大厦两栋写字楼在期内均达到或接近满租； 上海金茂大厦写字楼在周边供应增加的情况下，仍能够保持很高的出租率水平，价格在区域内处于领先地位，市值亦大幅提升。上半年，公司投资物业总建筑面绩约为37.2万平方米。
酒店经营
公司在全国共拥有六家高端酒店，包括上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、王府井大饭店及金茂深圳JW万豪酒店， 总客房数目达2,872间，经营总建筑面积为40.9万平方米。上半年，虽然受欧债危机等影响 国际客流回升放缓，但受益于中国经济的稳步增长和刺激内需政策，国内商旅及度假市场 需求仍有一定增长。上半年酒店板块把握住市场机遇，利用灵活销售策略，令经营情况对比去年同期亦有显著上升，并在同区域竞争组合中保持了领先地位。其中，金茂三亚丽思卡尔顿酒店和金茂三亚希尔顿大酒店，在三亚市内新酒店大量入市的情况下，经营业绩仍能继续引领当地市场；金茂威斯汀大饭店和金茂君悦酒店也保持在京沪市场的领先优势，位于深圳的金茂JW万豪酒店期内业绩亦有显著提升。
新增物业储备项目
公司把握时机积极获取优质旅游资源，今年1月以底价新购丽江古城区核心位置200亩土地。另外，公司于今年4月25日与海南兰海实业集团有限公司订立合作协议，就三亚市崖城镇 土地一级开发项目达成合作意向，有望成功取得三亚市崖州湾1,500亩土地一级开发收益权。此外，公司另购入梅溪湖国际广场项目地块，总建筑面积逾37万平米，将打造成包括五星级酒店、购物中心、写字楼、住宅为一体的高端大型城市综合体，成为长沙大河西区的地标 建筑。
罗主席展望：「中长期来看，我们认为随着中国城市化进程的推进，加上经济腾飞和全球经济回暖，以写字楼、商业零售、综合体等业态为主的商业地产投资在中国的发展潜力巨大， 机遇难得。方兴地产将秉承既定发展战略，坚持高端定位，走精品路线，以城市综合体和 高端住宅为重心，积极在一线和二线区域中心城市拓展业务，通过『销售+持有』双轮驱动，加速规模增长，尽快发展成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商。我们将继续不懈 努力，为股东创造更大价值和回报，为社会创造更大财富。」