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(香港，2012年3月21日) 方兴地产(中国)有限公司 (「方兴地产」或「公司」，股份代号：00817) 今日公布截至2011年12月31日止年度之全年业绩。
回顾期内，方兴地产之总收入达6,591.7百万港元(2010年：6,348.0百万港元)，较去年同比增长4%。若扣除投资物业公平值，本公司股东应占溢利为1,646.4百万港元，较去年大增54%。另外，每股基本盈利从18.7港仙上升至25.6港仙。董事会建议派发末期股息每股4.0港仙(2010年：每股2.5港仙)。
年内，方兴地产旗下三大业务板块－物业开发、物业租赁及酒店经营均衡发展，分别占总收入之46%、15% 及32%。截至2011年12月31日，公司之现金及现金等价物为12,223.6百万港元，净借贷率为41%。
方兴地产主席罗东江先生表示：「年内，公司三大业务板块协同发展，利润总额大幅增长，土地资源储备显著提升。在资金方面，面对2011年资本市场环境趋紧和融资成本升高的不利环境，公司把握融资窗口期，顺利完成5亿美元境外发债，改善长短期资本结构，并成功获得国家开发银行人民币80亿元授信额度，为新项目的后续开发提供资金保障。」
物业开发
去年，物业开发项目继续为公司带来丰厚收益，整体入账销售收入为2,995.5百万港元。扣除一级开发对外推地面积，二级开发销售面积达到41,193平方米。目前公司在全国各处均有 物业开发项目，分别位于北京、上海、长沙、青岛、丽江及重庆。
北京广渠金茂府项目于去年4月开售，创北京住宅产品开盘当日销售金额历史最高，全年更荣膺北京市住宅产品销量冠军；公司另一个高端低密度住宅－上海东滩金茂逸墅项目于去年 6月开盘亦获热销，开盘销售认购总套数及均价都大幅度超过项目周边同类产品。
位于上海北外滩核心区域的特色滨水项目－上海港国际客运中心项目已基本售罄；与之相邻的上海国际航运服务中心项目部分楼栋亦已成功签约，该项目西地块其他楼栋正积极锁定销售意向。
目前已有多家国内著名开发企业正与公司积极接洽长沙梅溪湖项目，同时该项目一、二级 联动的二级开发部分亦已顺利启动。云南丽江项目和青岛蓝海新港城项目正在积极推进过程中，预计2012年将开始预售。
物业租赁
方兴地产旗下之投资物业项目包括北京凯晨世贸中心、金茂大厦及中化大厦。年内全国写字楼市场进入上升通道，公司旗下三座写字楼不断提高租金水平和出租率，进一步优化 租户组合。
年内，物业租赁板块整体收入约为988.6百万港元，较上一年度明显增长约15%。截至2011年12月31日，金茂大厦写字楼出租率则达97.2%，北京凯晨世贸中心及中化大厦出租率均为100%。公司投资物业总建筑面绩约为37.2万平方米。
酒店经营
公司酒店经营年内之收入为2,133.8百万港元，较2010年度上升6%。酒店经营总建筑面积约41万平方米。
年内，中国酒店市场宏观向好，但区域内竞争加剧。方兴地产旗下酒店成功于旺季提升房价，淡季推升入住率，通过加强团队营销、拓宽宴会销售等措施提高销售业绩及利润。回顾期内，金茂三亚希尔顿大酒店和金茂三亚丽思卡尔顿酒店业绩再创历史新高，巩固并扩大其在 亚龙湾的领导地位；金茂北京威斯汀大饭店和金茂深圳JW 万豪酒店运营进入成熟期，经营业绩全面提高。
物业储备项目
2011年年底，公司把握市场机遇，成功获取北京来广营B地块和重庆职业技术学院地块，为公司可持续增长储备了重要的战略资源。
北京来广营项目位于北京北五环，紧邻望京，为北京市去年已挂牌用地中最好的地块之一。该项目占地面积约22.5万平方米，总建筑面积约37.4平方米，将打造为高端项目。重庆职业技术学院项目为公司在重庆的首个项目，项目占地面积约10.3万平方米、建筑 总面积约48万平方米，将被发展为中高端「快销型」住宅项目。
罗主席总结说：「2012年，中国经济仍将继续保持总体向好的发展态势，但房地产调控常态化的趋势还将延续一段时期，预计行业将经历一个中期、较缓慢的结构性调整，实现居住体验和多功能性的住宅产品以及商业地产将成为市场新的投资热点；同时，二、三线城市也正在成为城镇化的重点。方兴地产将以高端住宅和城市综合体为复制推广的重点，积极 布局一线城市和『经济活跃、交通网络发达、发展潜力大』的二线区域中心城市，实现快速、可持续增长。」