公司公布2011中期业绩 所有者应占溢利大增57%至16.4亿港元

        (香港，2011年8月22日) 方兴地产(中国)有限公司 (「方兴地产」或「公司」，股份代号：00817) 今日公布截至2011年6月30日止六个月之中期业绩。

        上半年，方兴地产之所有者应占溢利为港币16.4亿元，较上年同期10.4亿港元增长57%；若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利为10.5亿港元，较上年同期6.4亿港元大幅增长64%。董事会建议不派发中期股息。

        回顾期内，方兴地产在业务运营及市场开拓方面进展顺利，物业租赁及酒店经营稳步发展，分别占总收入之27%及59%。

        物业租赁受经济增长的带动，收入较上年同期增长15%；酒店经营之收入则录得8%之升幅。三大业务板块之总建筑面积高达346.4万平方米。截至2011年6月30日止六个月，公司之现金及现金等价物为136.5亿港元。

        方兴地产主席罗东江先生表示：「方兴地产将继续保持稳健的投资原则，密切关注北京、上海、杭州等重点目标城市的优质地块，持续增加土地储备资源，为公司未来稳定及可持续的增长奠定基础。对于在建项目，在保证工程质量及安全的前提下，我们稳步推进工程进展使其符合预期；针对已竣工的开发项目，积极调整销售策略，不断挖掘潜在客户资源；同时提升各个出租物业的经营质量、提高客户满意度；灵活调整酒店板块经营策略和营销措施，提升服务质量，稳定入住率，充分利用外部有利环境，实现业绩的大幅提升。」

        物业开发

        上半年，公司的物业开发项目销售取得较好成绩，在建的工程项目施工进展顺利。目前在国内拥有八个处于不同开发阶段的物业开发项目，分别位处北京、上海和丽江。公司物业开发总建筑面绩为269.1万平方米。

        发展中的上海港国际客运中心地块B项目已完成了大部份销售，成为公司上半年整体利润贡献的重要部份；作为上海市重大工程的上海国际航运服务中心项目，亦已进入全面施工阶段，各项工程正在有序进行中。上海东滩金茂逸墅项目部分楼栋已开盘，其认购总套数及均价均大幅超过周边同类产品。

        北京广渠金茂府项目一期推出的住宅和酒店式公寓销售火爆，一举成为上半年北京开盘项目销售冠军。

        物业租赁

        受实体经济稳健增长的影响，京沪高端写字楼需求旺盛，方兴持有经营的高端写字楼均位于京沪两城市的黄金地段，因此旗下之投资物业项目北京凯晨世贸中心、上海金茂大厦及北京中化大厦的出租率和租金水平表现优异，其中北京凯晨世贸中心、中化大厦两栋写字楼达到满租；金茂大厦写字楼亦在周边供应大幅增加的情况下，仍然保持很高的出租率至96.9%，继续在区域内领先。上半年，公司投资物业总建筑面绩为36.4万平方米。

        酒店经营

        公司在全国共拥有六家高端酒店，包括上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、王府井大饭店及金茂深圳JW万豪酒店，总客房数目达2,872间，经营总建筑面积为40.9万平方米。上半年，随着旅游需求的强劲增长，以及经济回暖带来的商旅需求显著回升，核心城市及主要旅游渡假区高端酒店市场继续向好， 公司酒店经营板块抓住市场有利时机、不断提高自身经营质量并积极开拓外部市场，实现了业绩水平的大幅提升。其中，金茂三亚丽思卡尔顿酒店和金茂三亚希尔顿大酒店的经营业绩继续引领当地市场；金茂北京威斯汀大饭店和金茂深圳JW万豪酒店的业绩较去年同期亦显著增加。

        物业储备项目

        公司目前拥有2项在云南丽江及1项长沙之规划中项目，包括金茂世界遗产公园重建项目、丽江金茂世家项目，以及长沙梅溪湖项目。

        金茂世界遗产公园重建项目与丽江金茂世家项目，将包括高端酒店及低密度住宅。长沙梅溪湖项目占地总面积约为11,452亩，将打造成为中部地区最具竞争力的高端国际化商务、创新中心和山水交融的生态宜居新城区。

        公司去年亦与青岛城投就青岛蓝海新港城项目的合作签署协议，共同开发项目。

        罗主席展望：「中长期来看，我们认为随着中国城市化进程的推进，加上经济腾飞和全球经济回暖，以写字楼、商业零售、综合体等业态为主的商业地产投资在中国的发展潜力巨大，机遇难得。方兴地产将秉承既定发展战略，坚持高端定位，走精品路线，以城市综合体和高端住宅为重心，积极在一线和二线区域中心城市拓展业务，通过『销售+持有』双轮驱动，加速规模增长，尽快发展成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商。本公司将继续通过不懈努力，为股东创造更大价值和回报，为社会创造更大财富。」