公司公布2010年度中期业绩

股东应占利润及收入分别跃升140%及61%
积极把握市场机遇 三大板块业务均衡发展

      (香港，2010年8月20日) 方兴地产(中国)有限公司 (「方兴地产」或「公司」，股份代号：00817) 今日公布截至2010年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。

      上半年，方兴地产之总收入达41.03亿港元，较去年同期25.49亿港元，增长61%；股东应占利润则大幅攀升140%至10.43亿港元，主要由于上海港国际客运中心项目再创佳绩所带动。若扣除投资物业公平值收益(已扣除递延税项)，股东应占利润为6.4亿港元，较去年同期上升 53%。每股基本盈利为11.38港仙，较去年同期上升111%。董事会建议不派发中期股息 (2009年中期：无)。

      公司旗下三大业务板块－物业开发、物业租赁及酒店经营均衡发展，分别占总收入之58%、10% 及25%。物业销售收入大幅上升86%至23.73亿港元，主要来自上海港国际客运中心项目地块B项目部分楼盘之收入结转。公司之物业租赁收入与去年中期持平，达4.29亿港元；酒店经营业务之收入则上升39%至10.07亿港元。期内，公司整体销售毛利率同比上升2个百分点至50%，项目之总建筑面积为323万平方米。截至2010年6月30日止六个月，公司之现金及现金等价物为42.68亿港元。

      方兴地产主席罗东江先生表示：「2010年上半年充满了机遇和挑战。随着政府将海南岛建设成为国际旅游岛、上海举办世博会等利好因素出现，方兴地产把握机遇及政策动向，大力提升业绩水平。三大业务板块取得很好的发展及运营，当中上海港国际客运中心成为上半年整体利润贡献的重要部份，而写字楼出租业务平稳发展，酒店业务之业绩亦录得较大幅度之增长。公司亦同时加快土地储备工作，包括北京广渠路15号地块、上海国际航运服务中心、上海祟明岛等项目，为未来的快速发展打下稳健的基础。」

物业开发 – 开发项目销售业绩理想，在建工程施工顺利

      上半年，方兴地产的物业开发板块取得长足发展。发展中的上海港国际客运中心项目大都已完成销售或预售，其中有四幢写字楼在上半年完成了与业主的交接，实现了销售收入；另外，十一幢写字楼中已有八幢实现了销售，占预计竣工后可供出售总建筑面积的71%，剩余未售的楼栋预计年内全部竣工。彼邻的上海国际航运服务中心项目已成为上海城市发展战略的重要组成部分，并已进入施工阶段，各项工程正进行中。

      位于上海的崇明岛项目已完成政府审批工作，并已于七月份开工；北京广渠路15号地块项目正进行施工前期准备工作，项目将被开发成为集高端居住物业及商业、休闲及教育设施之综合体，预计今年下半年开工。

物业租赁 – 出租率和租金水平保持较高水平

      公司之物业租赁项目包括北京凯晨世贸中心中座和西座大楼、中化大厦和上海金茂大厦。三个项目均位处一线城市的黄金地段，其出租率及租金水平在同类物业中继续保持较高水平，主要租户包括跨国和国内领先金融企业，租户基础稳健。

      上半年，北京凯晨世贸中心中座和西座大楼的出租率为94.4%，中化大厦出租率高达96%；而金茂大厦出租率则为87.2%。
 
酒店经营 – 捉紧市场机遇，业绩大幅提升

      方兴地产目前在上海、三亚、北京及深圳拥有六家高端豪华酒店，包括上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、王府井大饭店及金茂深圳 JW万豪酒店，总客房数目达2,872间。

      上半年，公司捉紧国内酒店市场回暖的时机，采用灵活措施，令酒店业绩及经营效率有显著提升。其中，上海金茂君悦大酒店把握世博会带来之机遇，入住率及房价均有所提升。随着国家在年初提出将海南岛建设为「国际旅游岛」之规划，带动了三亚地区的旅游消费增长，方兴旗下位于三亚之两间高端酒店，制定合理之经营和价格策略，加强核心竞争力，并推高入住率和房价。

储备项目 －积极发展项目，为未来打稳基础

      公司目前拥有三个规划中项目，包括位于云南省丽江之金茂世界遗产公园重建项目及金茂玉龙雪山度假酒店项目，以及青岛市之蓝海新港城项目。两个丽江项目预计约三年内全部完工。方兴地产与青岛城投集团于2010年5月订立框架性合作协议，共同合作开发蓝海新港城的综合物业项目。

      罗主席总结说：「上半年，方兴地产一直采用之商业地产开发与持有的经营模式，再次显示出良好的抗风险能力。展望下半年，虽然国内房地产市场受调控政策影响逐步加深，而世界经济走向仍存在不确定性，我们将会继续掌握机遇，并继续坚持开发大型城市综合体，加速规模增长，致力成为中国领先的高端地产开发商和运营商。」