4月23日，由中国房地产产业协会举办的“2021中国城市更新创新发展（深圳）峰会暨十四五规划与城市更新行动”在深圳举行。本次活动嘉宾阵容非常强大，住房和城乡建设部领导、众多重量级专家学者莅临现场，共同探讨新时代下城市更新与运营的话题。
会议中，中国金茂副总裁、CTO 田九坡发表《绿色发展，科学至上，运营城市未来》主题演讲，引发现场嘉宾的热烈反响。
田总在演讲中提到，中国金茂以释放城市未来生命力为己任，力争打造城市领先的运营商。当前城市化进入2.0阶段，城镇化第二阶段最大的变化是，在“城市和人口双向选择”的客观规律下，户籍不再是城市发展的“护城河”，人们愿意去哪里，哪里就是未来有希望的城市。城市的竞争从“抢人大战”开始，进入以“人”为中心的新阶段。中国金茂对于“以人为中心”的城市运营已进行了数十年的探索，依托高质量的城市建设实现“以城聚人、以城促产”。中国金茂经过数十载的城市运营深耕，通过资源整合，已形成人居、酒店、商务、商业、教育及增值服务等多元化配套与业务平台，涉及城市运营全周期，助力城市功能升级与新生。
城市运营要可持续，应当关注人与自然和谐共生，中国金茂自2011年开始，坚持将绿色战略为公司的主战略。2017年，在城市运营模式指导下，从城市开发初期，到后期的运营阶段，总结出生态城市、生命建筑、“零碳”运营三大战略布局，展现行业模范担当。
2020年9月22日，国家主席习近平提出了碳达峰、碳中和的目标，十四五规划也将碳达峰和碳中和正式纳入生态文明建筑的整体布局。对于中国金茂，将继续坚持“科学至上”的价值理念，坚持绿色发展，通过科技创新，实现低碳甚至零碳技术的突破。低碳、零碳道路，不是要回到原始，而是更应保障城市高质量发展、保障人民高品质的生活。中国金茂新形势下绿色发展创新举措，第一个是被动优先，探索新技术新材料研发应用。第二个是持续拓展新型可再生能源系统的应用。第三个是推进城市的“零碳”运营。中国金茂新的五年规划强化两个坚持，一个是坚持科学至上，另一个是坚持城市运营。对于中国金茂所有的项目，都将用更加科技化的手段来促进绿色发展。