公司(中国)有限公司公布2008年度全年业绩

      回顾期内，方兴地产旗下三大业务板块物业开发、酒店经营与物业租赁和其它均衡发展，分别占总收入百分比之36% 、36% 及28%。2008年度物业销售收入大幅上升42%至14亿港元，主要来自出售北京凯晨世贸中心东座及珠海每一间花园项目。公司之物业租赁、酒店经营业务之收入分别为7.86亿港元和13.94亿港元，较2007年度增加90%和25%。三大业务板块之总建筑面积高达171.5万平方米。截至2008年12月31日，公司之现金及现金等价物为50.47亿港元。

      方兴地产主席何操先生表示：「2008年，方兴地产录得飞跃式发展，三大业务板块的重要项目均取得丰硕的阶段性成果，并透过有机增长和战略合并，使公司业务有长足的发展。期内，公司正式完成对中国金茂(集团)有限公司的收购，金茂集团成为方兴地产的全资附属公司。此项收购大幅提升了公司写字楼和酒店投资组合的资产规模及质量，强化了公司在中国高端商业地产领域的战略地位。」

物业开发

      期内，公司各个物业开发项目均有重大进展，其中已竣工的北京凯晨世贸中心东座及珠海每一间花园项目销售情况良好。截至2008年12月31日，北京凯晨世贸中心东座写字楼总建筑面积44,939平方米中已累计出售36,917平方米，累计出售车位59个。其中在2008年年内出售东座写字楼三层，共计12,436平方米；珠海每一间花园项目，公司累计已出售560套单位，约76,844平方米，占可供出售住宅总面积的75%。

      发展中项目方面，方兴地产早在本世纪初，已捕捉到上海致力成为「国际航运中心」之战略机遇，积极参与上海国际航运服务中心的建设，与国务院刚公布到2020年，将上海基本建成为国际金融和航运中心的理念相配合。上海国际航运服务中心预计于2012年竣工完成，项目包括办公楼、商业、会议、酒店及公寓式酒店等设施，总建筑面积将约为52.8万平方米。

      另外，公司于上海之另一开发项目－上海港国际客运中心地块B项目大部份建筑群已结构封顶，其中6幢写字楼实现了预售或达成销售意向，总销售额(含意向书)达人民币40亿元。

物业租赁

      方兴地产旗下之物业租赁项目包括北京凯晨世贸中心中座和西座、中化大厦以及金茂大厦，三项目均位于一线城市的最核心地段，为公司提供稳定的收入来源。截至2008年12月31日，北京凯晨世贸中心中座大楼和西座大楼的出租率为95.2%，金茂大厦写字楼出租率则达96.9%，公司投资物业总建筑面绩为36.4万平方米。其中，北京凯晨世贸中心及金茂大厦2008年之出租率及租金回报率，较同城市内高级写字楼为高，突显了公司高质量的写字楼物业组合及在商业地产投资领先地位。

酒店经营

      在完成金茂集团的收购后，公司在中国合共拥有六家高端酒店，包括金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、王府井大饭店及金茂深圳JW万豪酒店，总客房数目达2,888间。回顾期内，各酒店业务纵然受到外在环境及金融风暴的影响，但仍能克服困难，保持在市场的领先地位。其中，金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店于去年正式开业，并获颁多个国际及国内之酒店奖项；金茂深圳JW万豪酒店则于今年年初开始试业，确立高端酒店品牌形象。

物业储备项目

      公司目前拥有3个规划中项目包括位于云南省丽江市之金茂世界遗产公园重建项目、金茂玉龙雪山度假酒店项目以及上海崇明岛项目。

      金茂世界遗产公园重建项目位于云南省丽江市丽江世界遗产公园原址，占地约333,330平方米，将发展为最具特色的高端度假酒店及别墅，预计建成后总建筑面积约为100,000平方米。金茂玉龙雪山度假酒店项目位于云南省丽江市玉龙雪山甘海子，占地面积约54,241平方米，该项目计划将开发成为一座超五星级豪华酒店，预计总建筑面积约为16,000平方米。

      另外，上海崇明岛项目位于上海市崇明岛陈家镇滨江休闲运动居住小区，该地块占地面积约为220,000平方米，同时公司还租借了相邻的占地面积约为955,478平方米的地块。公司计划将租借地块开发成为高尔夫球场，将受让的地块开发成为集高尔夫会所、别墅、酒店、产权式酒店于一体的滨江高档休闲、运动、度假中心。

      何主席总结说：「2009年，虽然面对中国房地产业受全球经济滑坡的影响，但凭着我们独特的商业模式，定位为全方位的地产开发商。我们凭借旗下优良的物业和酒店品牌声誉、稳健的资产负债表等独有优势，抓住市场机遇。展望未来，我们坚信方兴地产将在『一线城市、黄金地段、优质商业物业开发和持有』的战略指引下，走上一条极具竞争力、卓有成效的发展之路，最终成为『中国最具影响力的地产企业』。」