11月30日，中国金茂发布公告称，1-11月累计取得签约销售金额2003亿，提前一个月完成全年2000亿销售目标，成为今年为数不多提前完成全年目标的房企之一。
从2018年突破1000亿，到2019年的1500亿，再到2020年的2000亿，中国金茂一直以高目标增长为导向。在疫情影响、市场普遍保守的2020年，金茂仍然坚持目标不变，并最终实现稳健增长、超预期完成目标。
定位城市运营商，城市运营板块已经成为中国金茂发展的“第二曲线”，赋予金茂穿越周期、持续高质量增长的内生动力。2020年，中国金茂城市运营势能持续爆发，落地7个重点项目。“城-人-产”城市运营逻辑的正确性，在一次次热销中得到印证，也将驱动金茂向更高业绩目标迈进，为更多城市的美好未来赋能。
“释放城市未来生命力”，是中国金茂作为城市运营商的使命与责任，而国家战略决定着城市的未来。作为城市引领者，同时有着央企的责任心，中国金茂始终紧跟国家战略，以前瞻眼光，择址城市发展的战略核心，为城市谋划未来。
伴海而生，因海而兴，拓海而荣。福州的城市命运，始终与海息息相关。20世纪90年代，东进南下、沿江向海、建设“海上福州”的发展战略正式确立，滨海新城成为城市价值新高地。
2018年，数字中国建设峰会落地福州，作为大数据智慧产业在福建发展的排头兵、桥头堡，滨海新城走上了全国数字产业发展舞台的中央。
远见城市潜在价值，中国金茂以福州滨海金茂智慧科学城，建设国家东南大数据中心，重点发展以大数据为核心的产业集群，成就大福州现代化城市群的新引擎。
福州滨海金茂智慧科学城效果图
而有着“东方夏威夷”之称的旅游城市三亚，在经历了原住民时代、品质度假时代、度假地产开发时代之后，迎来了全新的发展机遇：“南繁硅谷”建设与海南自贸港建设，为三亚开启了国家战略下的4.0时代。
面对城市产业转型升级需求，中国金茂与三亚深入合作，共建南繁科技城，坚持从“引龙头、搭平台、促高新、落配套”等方面开展资源落地工作，将南繁科技城打造成为三亚经济新的增长极，更将成为服务全国的“南繁硅谷”和世界农业种业的中国芯片。
三亚南繁科技城效果图
依靠农业种业科技提升城市能级之外，凭借天赋的宜居环境，中国金茂以匠心品质推出三亚金茂湾，以质感居住、品质配套、高端圈层重新定义理想滨海人居，完美安放生活的志趣与诗意。
在中国金茂的运营下，这些区域的势能加速释放，不断受到市场和客户的好评，这代表着客户对项目价值、区域价值的认可，更彰显着中国金茂城市运营的实力和对城市未来发展方向的把握，也为未来项目扩张提供了有力背书。
2018年，中国金茂母公司中化集团宣布全面转型科技驱动型公司，中国金茂也吹响了“科学至上”的冲锋号。中国金茂坚信，科技创新是城市发展的动力之源，并将科技赋能作为贯穿全局的理念，驱动城市迈上更高层级。
在长三角一体化三大示范区之一的嘉善，中国金茂聚焦智慧科技产业，积极落地优势产业资源，打造上海之窗智慧科学城，满足城市智慧升级需求。3月26日，中国金茂与科技巨头阿里云正式联手，整合阿里巴巴经济体的生态资源，从工业互联网、文旅产业互联网、智能人居等领域提供助力，推动区域内工业制造企业实现数字化转型；结合阿里云领先的IOT平台，提供智能人居交互平台，营造智慧生活新范本。
上海之窗智慧科学城城市展厅实景图
在另一所极具潜力的长三角城市——张家港，中国金茂则引进绿色能源、半导体和LED、智能装备和再制造、大数据和人工智能等新兴产业，引领城市剧变；来到环渤海经济圈重要城市青岛，中国金茂与海尔产城创合作落地大云谷城市运营项目，以工业4.0、电子商务、物联网+创客、创新金融为主导产业，构建创新、开放、共赢的社群生态圈平台及智慧生活产业链，打造青岛下一个科技智慧之心。
市场与客户看到的是项目的火热，而项目背后，金茂对科技创新的执着，是真正引领城市升级的力量，也是驱动金茂前行的动力。
2011年，中国金茂正式将绿色战略作为公司主战略之一，此后进一步提出 “臻绿品质 Ever Green System”的绿色新模式，坚持以人为本的原则，深化生态友好、和谐共生的理念，从生态城市、生命建筑、“零碳”运营三个方面进行全面升级，不断提升绿色竞争力。
在城市运营项目推进中，从长沙梅溪湖国际新城实现碳中和，到南京青龙山国际生态新城对“森林城市”理念的践行，到武汉方岛金茂智慧科学城、金华未来科学城（暂定名）对“海绵城市”的探索，再到发力智慧能源，推动清洁能源和可再生能源的利用，中国金茂始终以绿色为指引，为城市生态可持续发展注入恒久动力。
2016年，为系统总结运营经验、促进绿色技术研发与绿色科技创新，金茂绿建挂牌成立，成为中国金茂自主研发与科技创新的“大本营”。截至2020年11月，中国金茂累计获得绿建标识192个，已投资、建设、运营城市、区域、项目级能源站54个，总供能面积约4000万平米，预计每年碳减排量超过37万吨，相当于植树2097万棵。
长沙梅溪湖国际新城
2020年，伴随城市运营项目落地，金茂绿建持续发力。
7月份，由金茂绿建承建的武汉市首个以污水源热泵为主要技术形式的区域能源中心正式落地武汉方岛金茂智慧科学城。该项目将应用污水源热泵系统、地源热泵系统等为主要技术，规划建设3个集中能源站，充分解决项目冷热需求。其中，污水源热泵技术利用市政管道内污水作为空调的冷热源，向武汉方岛金茂智慧科学城及周边公共建筑提供清洁的供冷与供暖服务。
武汉方岛金茂智慧科学城区域能源站项目签约仪式
此外，金茂绿建在苏州狮山、成都东部新区等城市布局智慧能源项目，助力智慧城市建设。
探索城市可持续发展的过程中，中国金茂意识到，单纯依靠供应商，很难进行系统性或者说根本性的创新与竞争力提升，只有对上下游进行整合以及深入系统底层进行研发，才能获得关键的技术进步和产品升级。
基于这一思考，今年8月，中国金茂科技创新新阵地——金茂绿建科研实验室正式成立，并在此开展一系列智慧能源、科技住宅的探索，形成研发-生产-应用的完善产业链，为金茂提供根本的创新动力。
金茂绿建实验室光伏实验室
中国金茂认为，城市存在的终极目的是为人服务，而优质的生活资源，是城市对人的馈赠。因此在城市运营中，金茂坚持多板块协同的发展战略，重点聚焦大科技、大文化、大健康三大产业方向，积极拓展产业资源、落地优质配套资源，让理想城市生活成为现实。
在所有生活诉求中，最根本的是健康，抓住大健康产业发展契机，金茂在首批38个全国健康城市试点市之一宁波落地以大健康产业为核心的宁波生命科学城，借助宁波市第一医院整体搬迁带来的产业格局变化，围绕医疗上下游积极布局、导入高端医疗产业资源，形成产业链闭环，打造浙东健康经济新支点、长三角前沿医疗新高地、全国生命科学生态新典范。青岛西海岸·创新科技城的“精准医疗和医养中心”、南京汤山温泉小镇的康养产业，都是金茂发力大健康，传递绿色健康生活理念的载体。
宁波市第一医院效果图
对于城市和家庭的未来，教育起着至关重要的作用，作为品质开发商，中国金茂在项目落地中对教育资源的配置尤为重视，从北京广渠的实验二小，到北京望京金茂府引进景山学校，再到惠灵顿公学落地上海之窗智慧科学城、南开公能教育落地天津上东金茂智慧科学城，金茂不断在项目中导入优质教育资源，为品质生活保驾护航。
整合资源的过程中，中国金茂不断思考未来我们需要怎样的教育，并展开了实质性探索。今年，中国金茂首所自投自建、自持运营的K-12学校落地上海。金茂教育将以北京、上海为起点，布局全国多个核心城市，形成未来教育的金茂范式，打造基础教育的金牌IP，中国金茂也将持续思考，全面构建开放、互联、互通、智能的智慧世界，与开放、包容、审美、文明的文化世界，营造面向世界、连接未来的教育环境，助力家庭、城市高质量发展。
上海宝山金茂学校效果图
如果说医疗、教育等资源代表着城市的品质，商业则彰显着城市的活力，在中国金茂关于美好城市生活的想象中，商业是最直接满足人的需求的存在，金茂在上海、南京、长沙、青岛等多个城市布局特色商业品牌，主张以商业引领全新生活方式。
“览尽山水，秀美物华”，览秀城是金茂城市级商业的主打品牌。今年，以城市运营为载体，览秀城落地张家港、杭州、武汉三座核心城市。
在张家港，览秀城将成为城市未来最大商业综合体，并在建筑品质、业态打造、运营模式、服务提供、文化艺术导入等方面不断创新，打造高端城市优享中心，引领张家港消费生活的升级，缔造张家港高端商业新地标；而在杭州，览秀城将与城市商务、文旅、风情水街、居住等业态深度融合，形成一座超30万方复合多元商业综合体，将时尚、趣味、国际化的都会摩登基因注入生活，开启水岸缤纷生活的新想象；作为武汉方岛金茂智慧科学城重点项目，武汉金茂览秀城承载着金茂商业的美好期望，未来将成为汉阳区的一张新名片，更将与武汉天地、楚河汉街分镇而立，成为代表武汉商业未来的城市核心消费场。
张家港金茂览秀城效果图
中国金茂深知，打造理想城市，必须改善这里的生活，提升这里的土地价值，为当地的人们提供更好的生活体验，这是城市升级的基本要求，而教育、商业、酒店等多板块的协同并进，为金茂城市运营提供了极大的便利与保障，产城融合、配套先行的运营理念，助力金茂成为品质生活的缔造者。
中国金茂城市运营版图
提质精进、不断创新，2020年，是中国金茂城市运营势能爆发的一年，与城市共进的战略眼光和卓越的运营能力为金茂全年业绩作出了重要贡献。从上海金茂北外滩开始，中国金茂坚持“深耕中国核心城市群，从核心城市向周边热点城市逐渐覆盖”的战略布局，如今已在全国布局27个城市运营项目。
站在两千亿的新起点，抓住年末窗口期，金茂加速扩张，在温州、深圳、厦门、泰州、佛山等城市拿下多宗地块，为未来蓄积能量。面对更多城市转型升级的需求，中国金茂将凭借丰富的成功经验，协同多个业务板块不懈探索，赋能美好城市、美好生活。