以金茂之名，为城市喝彩
对于中国金茂而言
2024年不仅是产品战略升级
开发品质进阶的一年
也是持有运营业务硕果累累的一年
多个商业、酒店、写字楼新项目启航
华夏金茂商业REIT业绩优异
以“金茂”之名
为城市书写高质量发展的新篇章
中国金茂
在营商业、酒店及写字楼项目共65个
在营项目体量达到309万㎡
通过聚焦精品持有
中国金茂激活城市消费动能
实现区域功能和城市活力的全面提升
赋能美好城市生活
通过经营效益的提升
持续贡献稳定现金流与增值收益
打造企业发展第二增长曲线
01商业：激活城市新引力
「 温州鳌江丰茂里 」
巨型“奇奇猫”IP成为人气打卡点
咕咚森林萌宠乐园与小动物们零距离互动
漫读空间书店、上海发联超市、薄荷餐厅、
苏宁易购、肯德基、华为、小米体验店等
品牌店客流如织
浙南首店+全国连锁+特色业态品牌矩阵
为消费者带来商业新鲜感和新奇体验
也创造一个引领城市美好生活的欢聚地
项目招商率达95%，开业率超90%
区域首店率近30%，注册会员数超1.1万
「 金华东湄丰茂里 」
作为金华未来社区配套商业
金华东湄丰茂里以 “盒子+街区”的组合
打破了商业传统内向的封闭感
成为社区聚集人流、促进流动的融合节点
鲜品惠超市、瑞幸咖啡、全季酒店、
壹家健身、漫读摩天空间书店等商家已入驻
通过空间与业态的重塑
不仅填补了区域商业的空白
更满足周边客群“家门口的生活”消费需求
并成为其社交生活新场所
为东湄人提供“家庭生活的第三空间”
「 长沙梅溪湖丰茂里 」
作为金茂探索商业创新的全新尝试
丰茂里并非简单的复制
而是按城市空间、生活圈的需要定制
不同于社区商业型的金华东湄丰茂里
长沙梅溪湖丰茂里是长沙金茂大厦配套商业
聚焦商务人群
打造长沙首个小而美的治愈系商业
重新定义新时代职场生活方式
约338㎡湘江新区首个裸眼3D大屏吸睛无数
项目首店占比达30%
包括麦当劳中国首家绿色童趣餐厅、
山潮山·山林火锅等8家首进湖南品牌
同时匹配商务配套定位
引进湖湘商务宴请代表山公馆、
瑞幸咖啡、魅KTV、77台球等数十家品牌
服务金茂大厦职场精英及片区超十万家庭
提供吃喝乐享一站式服务
「 宁波金茂汇 」
作为城市TOD综合体宁波金茂广场的一部分
宁波金茂汇整体设计提取“航运”元素
将甬城“水文化”通过设计娓娓道来
融合宁波在地文化、提取传统“竹编”元素的
“阿拉食汇”美食街区
绿意盎然的特色主题空间“四季花园”等场景
以及11家区域首店
为宁南新城的消费者带来全新消费体验
构筑更具活力、更有氛围感的“中央生活区”
为宁南新城打造兼具潮流娱乐、
家庭社交及生态休闲的全新生活方式
02酒店：营造文旅生活新体验
「 宁波金茂嘉悦酒店 」
宁波金茂嘉悦酒店
是国内首家金茂嘉悦品牌酒店
是金茂继璞修、隐逸等度假主题品牌之后
向高端商务酒店进发的重要一步
宁波金茂嘉悦酒店着力于
提供高端商务旅行、宴会服务
革新城市高端商务体验
酒店位置优越、交通便捷
紧邻地铁3号线方桥站
及机场南路高架上下匝道
设计上融入宁波地标和传统文化
打造一处时尚而充满文化气息的“都市桃源”
「 青岛金茂万丽酒店 」
青岛金茂万丽酒店设有279间客房
设计灵感源于青岛独特“城市印迹”
将传统与时尚相融合
重构城市酒店的空间体验
酒店配置燃全日制餐厅、韶舞中餐厅、
R吧、行政酒廊、1200㎡大宴会厅、
室内泳池、健身中心、观景露台等功能区
感受艺术与潮尚的生活新方式
带领不被定义的“潮玩一代”
开启万国探索之旅
「 青岛金茂源宿酒店 」
青岛金茂源宿酒店
秉承源宿品牌一贯的绿色环保理念
为宾客营造自然有机、舒适、
富有生命力的新生活方式
以种子启示录、生活体验馆、
仲夏夜之梦等设计故事
赋予新的酒店空间体验
舒适自然的客房空间
是休闲放松以及商务旅客的理想之选
源莱多功能区、儿童俱乐部、源膳餐厅
提供与家人朋友一起共享体验的
多功能空间场景与生活
03办公：引领城市商务新发展
「 长沙金茂大厦 」
作为全国第二座金茂大厦
长沙金茂大厦位于湘江新区核心区
占据3.3公里梅溪湖超级中轴制高点
接驳地铁2号线与6号线
项目由318米超甲级写字楼、
1.2万㎡配套商业、城市广场有机组成
融汇湖湘文化与“山水洲城”的核心设计理念
致力于成为链接世界的商务地标
助力长沙打造全球研发中心城市
中化石油、先正达植保、中种农科、
湘江集团等企业已进驻
通过打造央企湖南区域总部
营造良性发展的企业生态圈
以地标效应助力城市经济高质量发展
「 宁波金茂广场写字楼 」
作为宁波首个青年博士大厦
宁波金茂广场金茂甲级办公楼
承担着浙江省级服务业创新发展区商务功能
开业当日即实现51%出租率
已落地MAH药品上市许可持证总部、
谦川科技总部、墨谷科技总部、
华云智能健康、赛维尔生物科技等高端产业
助推板块产业能级不断攀升
同时还与金茂汇商业、嘉悦酒店形成联动
承载商务人群
从社交会晤到休闲消费的多维需求
「 天津海河金茂广场南塔 」
天津海河金茂广场南塔甲级写字楼
位处三区交汇繁华领地
形成金创走廊之上的城市能量聚场
地铁4号线上盖，接轨多个商务区
地铁5号线、9号线交汇
路网互通京、津、滨
项目荣获LEED-CS-V4国际金级认证
优质办公环境重塑天津商务高端标准
南北双塔还与天津金茂汇、海河金茂府等
组成了互相激活热量的TOD城市生活场
作为金茂第二增长曲线重要发展战略
金茂持续扩大运营版图
提升精细运营能力
同时也在探索大资管能力的强化
2024年3月正式发行的
华夏金茂商业REIT
是国内首批消费基础设施公募REITs
项目标的资产为长沙金茂览秀城
自REIT上市以来
项目租金持续增长
项目销售额和客流量等关键经营数据
也呈现稳步上升趋势
凭借精细化的项目管理和稳健的基金运营
华夏金茂商业REIT不断超越业绩预期
展现出金茂优秀的全周期管理能力
打通了“投融建管退”全链条
为持有运营业务的长期高质量发展
有效积蓄动能
面向未来
金茂将持续打造更多精品持有项目
金茂青岛东方伊甸园、常熟昆承湖丰茂里
杭州金茂览秀城、武汉金茂览秀城
南京国际广场二期等项目正在筹开中
通过与开发、服务等业务板块的深度协同
为城市赋能美好生活
也为企业高质量发展再造新的引擎
